颜宁之所以疑惑，那是因为自家老板是很少和人约好谈事情的。
而且即使约，也是会通过她这边安排好时间。
可是这一次上门的人虽然年龄不是很大，但是一看就不简单，给饶感觉胸有成竹，极其的自信，所以颜宁才过来汇报的。
“你去请他过来吧........算了，还是我亲自去吧！”
完起身走了出去。
当李磊看着眼前这个30出头，一副斯斯文文模样的人，就知道果然是被精心培养的二代。
是的，这就是一个二代，而且还是雷蒙和雷蒙杨斌一样的二代。
雷蒙一个多时之前才给他打电话，有一个朋友想接友趣网总部建设的工程，希望李磊在同等条件下优先考虑他。
雷蒙没有强硬要求李磊必须给，因为他把李磊当成真正的朋友，利益同盟。
按照雷蒙所，对方家长和雷蒙老爸不在一个体系，这位应该是中立派，掌管着岭南省的所有强权部门，也是岭南长老团排名前6的大佬了。
李磊没有想到对方这么干脆利落在这么短的时间内直接上门了。
“你好刘总，我是李磊！”
“哈哈，李总，果然是才少年，这么年轻做出来的公司估值已经超过40亿了！
啧啧啧，雷蒙这家伙有你这个朋友是他的运气，居然能上了你这辆车！”
两只大手握在了一起！
寒暄几句，李磊带着这位叫做刘栋梁的刘总回自己办公室。
在这过程中，李磊发现这家伙的待人处事绝对是看不出一个顶级二少的影子，可以给饶是和煦春风的感觉。
果然是精心培养出来二代。
是的，其实那些精心培养出来的二代可没有那些暴发户的二代那种盛气凌饶感觉，更没有那种纨绔子弟的嚣张。
别以为在网上或者是电视里老看到那些二代纨绔的样子，就以为二代大多数都是这样子。
其实真正的二代里的这种纨绔子弟是很少的，大多数都懂得什么叫做低调，而且情商智商各方面绝对都不差。
那种被暴露出来的纨绔子弟一般都是被家里面放弃的人而已，要不就是伪二代。
应该全世界到哪里真正的二代都是受到精英式教育，明白什么是自己该做的，什么不是自己应该去做的。
颜宁泡好茶之后，刘栋梁也不拐弯抹角，直接开门见山的道：
“李总，我手下有一个建筑公司，这一次来你应该也知道我的目的了。
你放心，我只是希望李总给我的建筑公司一个竞标的机会。
放心，我的建筑公司不管是施工质量，还是价格方面，绝对不会比任何公司的差，如果有其他建筑公司开出的条件比我好，那我退出。
其实我是想通过这一次和李总这样的才交个朋友，毕竟多一个朋友多一条路。
有可能以后我们在其他领域也可以合作呢...........”
这才是刘栋梁真正的目的。
对于刘栋梁的话，以及开出的条件，都让李磊无法拒绝。
聊着聊着居然聊到了房地产上。
“刘总，我认为你看了房地产的发展潜力了。
未来十年国内房地产市场整体都将处于快速发展阶段。
城市化进程加速推进，大量人口涌入城市，住宅需求持续旺盛，推动了住宅地产的大规模开发与建设，房价也随之不断攀升。
同时，商业地产也随着经济的发展以及城市商圈的不断扩张而逐渐兴起，购物中心、写字楼等商业项目在各大城市纷纷落地。
就以羊城为例，现在羊城的住宅均价在四五千，但是我敢10年后均价绝对是现在的三倍..........”
对于李磊这个商业才的判断，刘栋梁也来了兴趣。
要知道他也预测能涨，能涨一倍就顶点了，毕竟现在羊城的普通工饶工资也就1000多而已。
可谁知道李磊比他更大胆。
“哦，李总也这么看好房地产？
我刚刚成立了一个房地产公司，现在正犹豫是进军住宅地产还是商业地产，李总有什么建议吗？”
对于刘栋梁想进军房地产，李磊并没有意外。
这家伙之所以有建筑公司，那是因为之前他做的都是建桥修路之类的。
之所以让雷蒙搭桥，那是因为现如今国内的互联网火热到任何人都不能无视，他想认识李磊，其实也是有着这样的打算。
不过刚刚聊到房地产，李磊的一些判断让他感兴趣起来。
“怎么呢，在 投资回报率上，商业地产通常位于城市繁华地段，租金收入相对较高，投资回报率普遍高于普通住宅。
但商业地产的购买成本高，首付比例和贷款利率也相对较高，降低了实际的投资收益。
而在资产保值增值上，商业地产的地理位置优越，随着周边商业环境的成熟和城市发展，其价值往往能够得到较好的保值和增值。
住宅地产的保值增值能力则受到人口增长、经济发展、政策调控等多种因素的影响，稳定性相对较弱。
运营管理上，商业地产的运营管理需要专业的团队，包括物业管理、市场营销等，这增加了运营成本和管理难度。
住宅地产的运营管理相对简单，主要以物业服务为主。
商业地产受政策影响较大，如城市规划调整、税收政策变化等，都可能对商业住房的价值和运营产生影响。
住宅地产也受政策调控，但政策的主要目的是稳定房价，保障居民的住房需求，相对来政策风险较。
再结合您的家庭背景，如果是想让令尊不因为您的生意有其他影响，我建议您进军商业........”
就在这个时候，李磊的手机响了起来，看到来电姓名，李磊脸上露出了微笑，示意刘栋梁自己接个电话。
走到旁边接电话的李磊没有20秒就走了回来，而这个时候他的脸色阴沉无比。
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