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第45章 非专业团队

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李辰很清楚,唐有智的公司并不是独资公司,缅北官府占有百分之五十一的股份。

要不然他也根本不可能以那么低的价格拿到地。

缅北政府其实就只投入了土地以及不可预期的廉价劳动力。

众多国内公司愿意去投资建厂建工业区,主要原因在于人力成本以及缅国的五年免税政策。

国内去得早的确实拿到镣价土地,随着去缅北的投资商越来越多,但现在缅北的地价却并不便宜。

李辰没有任何隐瞒,将缅北当局对经济发展的渴求,以及缅北经济现头仔细分析给文昭带来的团队成员。

文昭直接提出自己的疑惑:“我想知道,你为什么会选择我!”

第一缅北治安并不像我们熟悉的国内这般安全,我们根本不能指望缅北当局;第二,开发工业区主要目的在于使用当地廉价的劳动力,如今国内各行各业竟然非常激烈,各行业规则基本确立,但是缅北现在几乎处于无序状态,科班出身的人根本干不了这件事...

李辰没提文昭擅长干游走在法律边缘的事,双方心知肚明。

文昭点头:“从能力角度,我觉得我们团队应该没有问题,但你提到一个问题,就是关于安全的问题...”

李辰笑了笑:“如果你背后站着十四亿人,你还会怕谁?”

文昭愣了:“你是官方的人?”

李辰摇头:“不是,我只是个设计师...”

我没有问题了。文昭转头看向他的合伙人:“你们还有什么事,当面...”

文昭的合伙人并不少,一共六个。

其中一个戴眼镜的年轻人直接开口:“我叫龙军,如果项目成功,我们拿到利润的多少比例?”

李辰也不啰嗦:“按现在汇率,第一期项目总利润不低于十个亿,除去投入的资金成本,利润不低于两亿,我拿一半...”

年轻人愣了一下:“你的意思是,我们一共有一个亿?”

李辰摇头:“缅国给我们免了所得税,直接拿到手的只有五千万左右,你们要明白,项目开发的钱不是立即到账,剩下的至少要三年后才能到你们帐户上。”

另外一个年青人跟着提问:“我叫刘兵,项目是我们独立运作还是接受咨询公司管理?”

李辰点头:“看来你挺专业,如果你们能独立运作,我可以将项目全部交给你们,对你们运作过程不发表任何意见...”

“你就这么信任我们?”

“不是我信任你们,是缅国政府还有百分之四十九的股份,你觉得你想乱来,他们会同意么?”

也就是,我们必须熟悉缅国的法律以及他们的项目管理模式?

李辰点头:“你很专业...”

团队中唯一的女生忽然开口:“我叫刘佳宜,请问公司账面资金有多少?”

李辰没有隐瞒:“目前有一个点五亿,但是很快会被投资方转走,我能给你们的前期资金,不超过五千万...”

...

文昭跟团队另外三个人离开到茶楼包间里商量了一会儿:“这个项目我们接了,什么时候签协议?”

“年轻人就是有魄力!”李辰忽然笑了:“你就不怕我们让你去搞电信诈骗?”

文昭摇了摇头:“呵呵,人在江湖漂,随时可能会挨刀,你当过兵对吧?”

李辰没有回答文昭:“你怎么看出来的?”

“这个项目我们以前就听过,并且中间的水还很深,唐有智在缅北被人救出来的事我们都听过...”

李辰笑了笑:“消息挺灵通的。”

文昭神秘一笑:“我还知道这辆奔驰是谁抵给唐有智的...”

李辰点头:“好吧,事情就样定下来,建筑公司以及监理公司都是国内的公司,早就招标完成随时可以进场,唐总就是去主持开工仪式时被人绑架,所以你们的人生安全问题得你们自己解决!”

文昭一脸的骄傲:“这个不用你担心,实话跟你吧,我当过海员,连亚丁弯的海盗见到我们都得退避三舍...”

“你怎么没有参军?”

文昭一点不在意:“政审不合格...”

...

明是周末。

李辰回到家的时候,已经十点过。

开门后发现屋里亮着灯,到客厅一偏头就看到刘晓菲正坐在沙发上。

刘晓菲也在看她。

夫妻俩四目相对。

李辰确实看呆了,这名义上的老婆确实太漂亮了,勾人心魄。

良久,刘晓菲抬手扶了一下额边的头发:“你真想投设计标?”

李辰听刘晓菲这么,收回目光,只要自己不尴尬,尴尬的就是别人。

直接到沙发边坐下,再看那让自己深陷的脸:“哎,那个...你在公司能不能上话?”

刘晓菲摇了摇头:“设计这些事...我一般没管...”

她的是实话,李辰听着却是另外一层意思,以为她一个秘书肯定管不着这些事:“上次我让你给公司建议提高项目周转率,你们公司不是同意了吗?设计始终要走在项目前面,你们公司老板不可能连这都不知道吧?”

刘晓菲看着李辰:“你是不是真懂地产?”

李辰摇头,得意忘形之下直接了实话:“我看视频看的...”

这个白痴!刘晓菲愣了一下:“你知道,一个公司要改变项目管理模式有多难吗?”

李辰想到下午的事,笑了笑:“总比新开一家公司要容易吧?”

刘晓菲摇头:“你应该知道一句话,叫船大难调头...”

李辰摇头:“从永大地产破产无法重组被政府接管开始,你难道就没有注意到,国家一直在打压地产经济么?”

刘晓菲愣了一下:“我现在相信,你是真的看视频了解房地产...”

“那个最有钱的丑男人金融公司上市被国家否定,难道你还看不出点苗头么?国家允许一部分人先富,但你富撩带动其他人一起富啊!资本家仗着资本的力量,与平头老百姓争利益,这种窝里横的公司国家难道能让容许他存在?”

“你可真能扯,我地产,你跟我金融、扯政策...”刘晓菲哭笑不得:“你是不是象棋吊打姚明,篮球横扫王拾郁亮?”

“这中间没有差别!就像地产设计一样,那些高大上的外观,什么乱七八糟的概念,都不如好好建出高品质的房子。”李辰的这句话平平无奇。

刘晓菲心里忽然一惊,公司似乎越走包袱越重。

公司一直注意重公众形象,注重商誉,却忘记了房子修来是住的,而不仅仅是商品!

想到这里,心翼翼的问:“你这些都在视频上看到的?”

“怎么可能,这是我自己总结的...”李辰心里一惊:“哎,你这么看着我干什么?你不会对男人感兴趣吧?”

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