诚德在香江的布局，亦是从实体经济为基础，徐徐展开一盘商业大棋，可是摆在李民洋面前的，首当其冲是李半城这座大山。
如果时间在90年之前，诚德集团可以有现在的规模，那就可以模仿魔都的那两位大佬，包玉林、邵招夫，在香江买办。
在这几年，大事件频发，错过某件大政策的落项，所带动的市场反应差地别。
而在这一年，内地的财政部门还未到香江检查回归前的财政和经济问题，可英资的手段，超级地租，滔手段犹如在窃走香江。
这便是李民洋需要面对的最大难题。
情况凶险到了哪一步，在九五年，内地财政进行完香江土地制度的检讨之后，已经发现被上套，做了手脚，本希望在回归之后，可以慢慢改进。
不然，一直耗到九九年的时候，才深知香江的土地制度完全无法推动。
没有任何一个人，可以处理香江的超级地租问题，英资臭名昭着的手段，纯纯的掠夺。
如果香江不被英资掏空，恐怕瑞士都无法与香江的经济作比较。
令人惋惜的是，在八三年开始，香江的货币由主权货币变为米元兑换券，方便与货币的交易，从此英资开始疯狂收割。
直接抛出一个令人触目惊心的数据，方便一目了然，走资派最少拿走香江21万亿的资产，看清楚了，可是万亿，21万亿！
这什么概念？
能够实现香江全民免费医疗一千年，这是造成华夏经济乏力的原因之一。
翌日。
“胖子，去界限街走走。”
李民洋着急出门，在酒店连早饭都没有吃。
“与周星星什么时候见面，我怎么安排时间？”房樊朴紧步跟在李民洋身后。
“不着急，过几再，我得好好看看九十年代的香江，英资到底什么嘴脸。”
李民洋步履匆忙。
“这么着急呀。”
房樊朴相当无奈，但也只能听从李民洋的安排，随后两人驱车驶向香江的繁华地带。
高楼屹立，车水马龙，彰显了香江这座都市的繁华，李民洋望着车窗口，在经过一处路口时，被巨大的广告牌所吸引。
“来福珠宝，来买你就发大财！”
这句广告语，起来非常顺口，且接地气，而在不远处的店门口，挤着不少人，看来生意十分火爆。
暖冬还真是着急呀，更改品牌名以后，迫不及待地连代言人都换了，是香江一位非常友善的艺人......李民洋不由轻笑出声。
不过来大福在内地宣传，依旧是倪娜娜和牛丹丹。
这时的周大服亦是在起步阶段，珠宝赛道中，各品牌都在稳定发展期。
“暖冬的珠宝品牌利润有多大？”
房樊朴随口问。
“我也不太清楚，人家不愿跟我这事，连名字都不愿跟诚德有关喽。”
“暖冬在大学时候就是一傻姑娘，差不多五年时间，竟然与原来泾渭分明，不过......大家的变化其实都挺大。”
房樊朴不由感慨，自从毕业之后，所有人都被生活推着往前走。
“其实暖冬一点都没变。”
李民洋的目光变得轻柔，只有他知道，且无比自信，暖冬对自己那颗柔软细腻的心，永远都不会变，哪怕岁月蹉跎。
“要到了。”
房樊朴正色道，将车速降了下来。
随后李民洋下车，缓步走在人来人往的界限街，感受时代浪潮的撞击。
以北，九龙部分，是华夏租给鹰国的，而以南，包括港岛，是女王的私人财产。所以以南相当繁荣，而在北，就是贫瘠的农村。
但在回归之后，就全部都是华夏的土地，主权资产。可是在八三年的时候，香江的土地使用权割了，也就是超级地租。
且就在这十多年的时间里，翻了有近二十倍的地皮价格，李民洋想要搞土地经济，已经是高压力运转，毕竟香江寸土寸金。
当然了，超级地租的操作，离不开一些手套，需要运转市场，李半城与汇丰银行的关系密切，他可以从那里轻松拿到钱。
以北，工业集中区，巅峰时候有将近四万家企业，可每一次涨地租，就会销售一部分企业，没办法，谁能承担起巨大的房租压力。关键是地租还在不断上涨，没完没了。
英资就是以此方式逼走香江的工业企业。
“草你妈的！”
突然，李民洋破口大骂，恐怕只要真正了解过这段过往人，没有一个人能够释怀，真的忍不住。
“民洋，你怎么了？”
房樊朴追上去问，神色严肃下来，李民洋的样子很奇怪，看起来极其情绪化，似乎受到了什么刺激。
“胖子！”
李民洋转身看向地租界以南的方向。
“怎么了？”
房樊朴与李民洋并肩，两人目光一致。
“就前面的地方，需要香江老百姓用三代饶未来，用债券置换成某些饶资本利得，才结束了超级地租的迫害。”
李民洋的话语沉重。
“那些人真他妈的贱！我草你妈！”房樊朴亦是声音高亢，破口大骂，可旋即转而低语：“可我听不懂啊，民洋，到底啥意思。”
“呼......你以后就会明白了。”
李民洋长长地呼出一口浊气，转而语气恢复往常：“不过经济都是密切相关的，前段时间我从魔都商务局了解到一数据，今年投资房地产的港商预计可以上涨到三百家。”
“这么多！”
房樊朴惊呼出声，要知道在90年的时候，港商在内地投资房产的才有五家。
“这便是诚德地产将要面对复杂的竞争关系，大概就是明年，陆家嘴金融贸易的楼盘将要启动，外商独资，以及港商都盯着，呵呵，那个时候就有趣了。”
李民洋冷笑道。
“现在诚德在陆家嘴有多少个在投项目？”房樊朴又问。
“十七个项目。”
李民洋神色自信。
与此同时，在香江的一处高楼里，李半城开始了解诚德集团这家企业。
“内陆怎么会有如此厉害的房企？诚信为本，以德服人？究竟是怎么发展起来的？”
在李半城的面容上，浮现出一抹狐疑的神色。
pS：香江篇章半要做好细纲，今两章。
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